房东向Airbnb租客索赔，惨遭人肉搜寻和恐吓威胁！

大家好，欢迎来到【雪球短租】公众号平台，在这里您将看到近期发生在美国短租市场的大小事。

相信做过民宿的房东都经历过，在形形色色的租客当中，总会遇到一些“难伺候”的人，特别是，当你还住在治安越来越差的美国。

今天要以一个沉重的心情，和各位分享一则真人真事：

房东向Airbnb租客索赔，却惨遭人肉搜寻和威胁！

今年7月初的某天清晨，我们雪球短租团队一如既往的运营。

忽然，手机短信铃声响起。房屋清洁团队传来照片，说有个短租房，他们进屋以后，整个屋子都是大MA的味道：租客在房屋里抽大MA。

房子也弄的非常脏乱，这租客只住了两晚，但看起来像是住了两个月一样脏。

当天下午，我们立刻紧急找来除味的清洁公司，希望能赶在下一个租客到来之前把房屋恢复。同时我们也通知租客，由于他们违反房屋规定，我们会向他们求偿所有破坏以及额外清洁的费用。

结果，夸张的事就来了。

这个租客很明显是惯犯，他竟然直接开始在网络上人肉搜寻雪球短租创始人 - 阿蓝！紧接着，他直接找出阿蓝家的地址，并直接威胁说，立刻撤销求偿，不然就会找上门。

我们立刻回复说，会报警处理。

结果对方这个租客完全不怕，直接回复说：“如果你不取消求偿，我们会对你家的小孩...”我的天啊，看到了吗？这美国现在的治安实在太糟糕，完全不敢想象了。

房东们，你认为这个租客是恶作剧开玩笑吗？但连前总统特朗普都会被枪击了。身为短租管家，或是房东本身，你敢冒险赌一把这个租客不会带枪来吗？

这就是美国目前治安的现况，这也是身为房东或短租管家现在的窘境，罪犯们可以大胆的零元购，店员不敢也不能阻止。

我们中产家庭，每天辛辛苦苦工作付各式各样的账单，十年收入存下来付了房子首付，当了房东。

结果，做长租怕租客不付房租当租霸；做短租，又遇到租客在里面抽烟，我们求偿结果被人肉搜寻，遭到生命威胁。

就想问问，美国这样的治安，到底要我们中产家庭怎么办？尤其有些房东还把自家的一部分作短租房租出去，这样租客直接知道你住哪，连人肉搜寻这步骤都不用了。

这件事后续的发展更扯。 

雪球短租团队立刻打Airbnb紧急客服专线，咨询该怎么办。结果Airbnb的回应是，如果你觉得你所住的房子有危险，建议立刻搬出，并且报警。 

听到了吗？Airbnb把我们当成租客，然后对着我们唸稿。我们再三解释说，我们是房东，还是个超赞房东，不是租客，是租客在威胁我们的生命。 

Airbnb客服这次又熟练的唸起了另外一段稿：如果你们感觉有生命危险，我们建议你们报警。然后我们回复说，只有这个用户的账号昵称，报警的话，Airbnb能否协助提供这个租客的真实身份信息？

客服回复说， 我们会请团队里面更有经验的人回复电话给你们。

而挂掉电话后，等了快一周，没等到任何电话，我们再打回去客服电话，基本上又是重复一遍同样的标准回复。

房东们，对于这次事件，雪球短租给不出任何建议。

身为房东，您遇过这样的情况吗？或是您是否有好的解决办法吗？我们该报警跟他拼了？还是鼻子摸一摸，把这事给忍了呢？还请房东们支招！

作为房东的您，此时可能会问自己：我的房子也不错，但不知道做Airbnb能赚多少钱？会比长租多吗？麻烦事多吗？

请立刻咨询我们！免费帮您评估！

如果您，

希望透过短租提高租金收益。

无暇空出大量时间打理琐碎细节。

偶尔需要自住，不适合清空家具作长租。

那么，

雪球短租管理团队是您的最佳选择。

雪球短租，从上市前民宿造型设计、大数据分析、线上行销、筛选租客、动态订价、客服销售、房屋清洁、维修等，全部为您一站式服务到家！

本周晒单

雪球短租透过与保险、外派、科技公司的长期合作，以短租的价格租出中长租的天数，再将5%管理费返赠给业主，最大化业主收益。

西雅图冬季短租市场是淡季，2023年尤甚；但最近一些“大单”宛如一缕暖阳，让我们对今夏的Airbnb表现充满期待！

我们从Redfin上可以查到，位于Mercer Island这栋独立屋长租月租金平均约为$4483。

业主对雪球短租非常信任，房间布置好后，直接投入短租运营。

由于是地理位置绝佳且实用性很强的独立屋，一直非常好租，这次更是收获大单！

如下图晒单，租客通过Airbnb租下这栋房子，总共75晚。不经意间，短租变中租。

这一单的租金+清洁费收益达$17555.05！

如果按照Redfin上月租金$4483换算，75晚长租租金约为$11200。

总结来看，经过雪球短租运营的这套独立屋，月租金收益由（长租）$11200，增长至

$17555.05，涨幅近57%。

相信会有业主提问：和之前动辄租金翻倍的大单比，这单才57%，也没什么吧？

但您仔细看，这一单的75天，是从今年9月至11月；而短租最难赚钱的淡季，通常为10月至次年3月，也就是说，其中的10、11月都已经包含在内了。

这既是本单最大的亮点，也是雪球短租今年来不断强调并尝试的新策略：旺季短租，淡季中租。

对于房东而言，这种短、中租结合的方式，既能在旺季赚更多，又能平稳度过淡季。即便淡季时的租金数字看着没那么夸张，但依旧跑赢长租，带给房东满满的财务安全感。

更重要的是，业主无须为房屋维护、清洁而烦恼和担忧，如果有事要与租客沟通，中间也有我们协助、把关。

在此，也再次感谢房东对雪球短租团队的信任！

历经了 2023 年的 Airbnb 衰退，我们雪球短租希望能够在2024年的夏天帮业主扳回一城！

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

民宿造型设计

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

上市前的民宿精心设计与布置，上市后的专业短租运营，将会是能让你的短租房持续创造高收益的唯一选择。

在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

让我们一起来欣赏这套超赞独立屋吧！

当您在Airbnb挑选短租房时，是否会被这间房子的“颜值”吸引呢？

如果您也想让自己的房子变得更漂亮，赚取更多租金，欢迎随时联络我们！

本周短视频

我们每周都会定期更新短视频

您需要的内容都在这里

👇🏻欢迎各位房东关注👇🏻

雪球短租

1

雪球短租

2

雪球短租

1

此外，我们还会分享最实用的民宿造型设计方案和创意想法，帮您花小钱办大事！

租金持续增长！

小安的民宿造型

1

介绍奖励

如果您已经是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $500美金介绍费。

如果您还不是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $250美金购物券。

【雪球短租管理】

1. 全面服务  - 提供上市前民宿设计, 家具采购, 布置, 专业摄影, 线上行销, 文案撰写, 租客客服销售, 清洁打扫, 物品采购, 房屋维修。您只需要做甩手掌柜, 其他都交给我们。

2. 多平台推广  - 同时在 Airbnb, VRBO, HomeAway 及其他主流平台上推广, 获得最大曝光。

3. 动态定价 - 利用大数据, 根据淡旺季, 节假日, 最后空房优惠, 周末和当地活动等变数, 每一天进行价格调整。最大化业主收益。

4. 提高收入SOP - 我们遵循44个短租收入最大化的秘密, 将每个短租房在线上行销, 线下运营等方方面面优化, 努力创造收入最大化。

5. 弹性自住 - 业主可以随时弹性选择自住的时间。特别适合全球有多个住所的业主。

6. 随时解约 - 管理无需按年绑约, 业主只要提前一个月通知即可解除合约。

7. 公司住房 - 除了日租, 我们和保险, 外派公司合作, 提供公司高管 30 天以上的酒店式管理住宿服务。

8. 透明收费 - 30天以上的短租, 收取 15%房费收入。30天以下的日租, 收取 20% 房费收入。

Author's tip: 个人观点，仅供参考