房东血泪史：如何避免短租平台信用卡盗刷？

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大家好，欢迎来到【雪球短租】公众号平台，在这里您将看到近期发生在美国短租市场的大小事。

房东们，我们再次遭遇信用卡盗刷诈骗，

这次损失超过$1000美元……

在以前的视频中，我们曾分享过在Booking.com上挂牌短租房，但由于平台未核实租客身份，导致我们接待了一位盗刷信用卡的租客，损失高达三到四千美元。

雪球短租

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正所谓“一朝被蛇咬，十年怕草绳”，自那以后，我们对需要自己向租客刷信用卡的订单格外谨慎。

经过1到2年的相安无事，这次又不幸中招了。

首先，给大家曝光一下这次信用卡盗刷的租客是通过哪个平台预订的。这家平台名为 RentalsUnited，是一家渠道管理公司（Channel Management Company）。

当你将房源挂在Rentals United上后，它会帮你把房源发布到号称100多个短租平台上，以吸引订单。当然，主流平台我们早已覆盖，我们之所以想尝试Rentals United，是因为它能让房源曝光在许多我们从未听过的小平台上。

那么，经过半年的尝试，这100多个额外的短租平台为我们带来了多少订单呢？答案是：尴尬的3笔订单……我们可是有接近百个房源，这些额外的平台运营了半年，累计却只有三笔订单，其中一笔还是信用卡盗刷！

房东们，这笔学费可是缴得扎扎实实！

所以，别再相信“平台越多，收入越高”的都市传说了。我们只要把几个主流平台经营好就已经足够了。

回到主题，这次为什么又被盗刷了呢？

自从有上次Booking.com的经验后，我们取消了当天入住的订单，并开始手动核实租客的身份：要求租客提供身份证件照片，且身份证上的姓名必须与订房人及信用卡持卡人姓名一致。

同时，还要求租客手持身份证件自拍照。

然而，这次的订单，租客是在入住前一天预订的，确实也发给了我证件照，名字对得上。

但是……总有个“但是”。

租客称她正在坐飞机，不方便自拍，只发来了证件照片。整个对话过程对方相当配合，也非常有礼貌，所以我们就相信了……

结果就是这样，因为没有坚持要租客的手持证件自拍照，我们再次上当了！

这个血淋淋的教训，花费了我们$1000美元的“学费”。好在这次租客退房时屋况完好，没有额外的损失。

所以，房东们，Rentals United虽然声称可以帮你把房源挂到上百个平台上，但经过实际测试，这并没有效果。

如果需要接受信用卡支付订单的房东们，请务必坚持要租客的手持证件自拍照。别像我们，为了让租客感觉亲切，结果一下子付出了$1000美元的代价……作为房东的您，此时可能会问自己：我的房子也不错，但不知道做Airbnb能赚多少钱？会比长租多吗？麻烦事多吗？

请立刻咨询我们！免费帮您评估！

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偶尔需要自住，不适合清空家具作长租。

那么，

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雪球短租，从上市前民宿造型设计、大数据分析、线上行销、筛选租客、动态订价、客服销售、房屋清洁、维修等，全部为您一站式服务到家！

本周晒单

雪球短租透过与保险、外派、科技公司的长期合作，以短租的价格租出中长租的天数，再将5%管理费返赠给业主，最大化业主收益。

随着天气转凉，西雅图短租市场的淡季又要来啦。

旺季短租，淡季中租，这是我们今年以来不断强调并尝试的新策略！最近一些“大单”宛如一缕暖阳，房东们，让我们一起报团取暖，充满信心面对淡季来临。

我们从Redfin上可以查到，位于Mercer Island这栋独立屋长租月租金平均约为$6405。

业主对雪球短租非常信任，房间布置好后，直接投入短租运营。

由于是地理位置绝佳且实用性很强的独立屋，一直非常好租，这次更是收获大单！

如下图晒单，租客通过Airbnb租下这栋房子，总共272晚。不经意间，短租变中租。

这一单的租金+清洁费收益达$72050！

如果按照Redfin上月租金$6405换算，272晚长租租金约为$58000。

总结来看，经过雪球短租运营的这套独立屋，月租金收益由（长租）$58000，增长至$72050，

涨幅近25%。

相信会有业主提问：和之前动辄租金翻倍的大单比，这单才25%，也没什么吧？

但您仔细看，这一单的272天，是从今年9月1日至明年5月31日，不仅完全覆盖短租淡季（9至次年3月）更赞的是，租期结束时将无缝衔接短租旺季（6月）！

对于房东而言，这种短、中租结合的方式，既能在旺季赚更多，又能平稳度过淡季。即便淡季时的租金数字看着没那么夸张，但依旧跑赢长租，带给房东满满的财务安全感。

更重要的是，业主无须为房屋维护、清洁而烦恼和担忧，如果有事要与租客沟通，中间也有我们协助、把关。

在此，也再次感谢房东对雪球短租团队的信任！

历经了近两年的Airbnb衰退，我们雪球短租希望能够帮业主在淡季稳中求进，安然度过挑战，并为来年的旺季打下更好基础。

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

民宿造型设计

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

上市前的民宿精心设计与布置，上市后的专业短租运营，将会是能让你的短租房持续创造高收益的唯一选择。

在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

让我们一起来欣赏这套超赞独立屋吧！

当您在Airbnb挑选短租房时，是否会被这间房子的“颜值”吸引呢？

如果您也想让自己的房子变得更漂亮，赚取更多租金，欢迎随时联络我们！

本周短视频

我们每周都会定期更新短视频

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此外，我们还会分享最实用的民宿造型设计方案和创意想法，帮您花小钱办大事！

租金持续增长！

小安的民宿造型

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如果您已经是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $500美金介绍费。

如果您还不是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $250美金购物券。

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2. 多平台推广  - 同时在 Airbnb, VRBO, HomeAway 及其他主流平台上推广, 获得最大曝光。

3. 动态定价 - 利用大数据, 根据淡旺季, 节假日, 最后空房优惠, 周末和当地活动等变数, 每一天进行价格调整。最大化业主收益。

4. 提高收入SOP - 我们遵循44个短租收入最大化的秘密, 将每个短租房在线上行销, 线下运营等方方面面优化, 努力创造收入最大化。

5. 弹性自住 - 业主可以随时弹性选择自住的时间。特别适合全球有多个住所的业主。

6. 随时解约 - 管理无需按年绑约, 业主只要提前一个月通知即可解除合约。

7. 公司住房 - 除了日租, 我们和保险, 外派公司合作, 提供公司高管 30 天以上的酒店式管理住宿服务。

8. 透明收费 - 30天以上的短租, 收取 15%房费收入。30天以下的日租, 收取 20% 房费收入。

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