又来？华州新法案拟征“短租税”！Airbnb强势反击！

据西雅图本地媒体GreekWire本周三（19日）报道，华盛顿州议会最近正在审议一项引发广泛争议的新法案，该法案拟对短期租赁（包括Airbnb、VRBO等平台上的房源）征收6%的税收，以筹集资金支持州内可负担住房建设。

一、法案核心内容

根据GeekWire的报道，华盛顿州的这项新法案主要包括两个关键点：

• 税率调整：法案提议对短期租赁预订征收6%的税收，这一税收将直接用于资助全州的可负担住房项目。

（截图来自GeekWire的报道）

• 资金用途：立法者认为，短租市场的迅速扩张在一定程度上挤压了长期租赁市场，使得当地居民难以找到经济适用的住房，因此需要通过增加税收来缓解这一问题。

此外，法案还考虑了如何衡量和征收税款的问题，这部分内容在报告中详细论述，但总体目标是增加地方政府的税收收入，从而投入到住房建设和社区改善中。

二、Airbnb强势反击

面对这一提案，Airbnb迅速采取了行动：

• 成立政治行动委员会（PAC）：Airbnb组建了“Airbnb助力我们州繁荣”（Airbnb Helps OurState Thrive，简称HOST），并投入了100万美元，以反对对短期租赁征税。

• 整版广告呼吁：该PAC在《西雅图时报》上刊登了整版广告，公开呼吁公众“对度假税说不”。

根据GeekWire的报道，Airbnb在声明中指出：

“我们支持增加全州住房供应的政策，但对依赖共享住房维持生计的华盛顿州居民征税，可能会造成不公平的竞争劣势。”

这一声明表明，Airbnb认为该法案会对那些靠短租收入生活的房东造成不利影响，从而削弱整个共享经济平台的竞争力。

三、各方声音

房东意见：

华盛顿州房东协作联盟（Washington Hosts Collaborative Alliance，简称WHCA）代表超过16,000名房东发声，担心新增税收会增加他们的运营成本，进一步压缩利润，尤其在当前高利率和经济不确定的背景下。

立法者回应：

参议员莉兹·洛夫莱特（Liz Lovelett）表示，她理解房东的担忧，但强调短租市场的扩张确实在部分地区加剧了住房短缺问题。

她认为，征收税收有助于为受影响的社区提供急需的资金支持，从而平衡旅游业发展和居民住房需求之间的关系。

上周，我们刚刚分享了华州新提案：房产税增长上限升至每年3%？！这周又来“短租税”，进入新的一年以来，房东们的日子实在是不太平呀！

对此您怎么看呢？欢迎与我们分享您的看法！

如果您，

• 希望透过短租提高租金收益。

• 无暇空出大量时间打理琐碎细节。

• 偶尔需要自住，不适合清空家具作长租。

那么，

雪球短租管理团队是您的最佳选择。

雪球短租，从上市前民宿造型设计、大数据分析、线上行销、筛选租客、动态订价、客服销售、房屋清洁、维修等，全部为您一站式服务到家！

本周晒单

雪球短租透过与保险、外派、科技公司的长期合作，以短租的价格租出中长租的天数，再将5%管理费返赠给业主，最大化业主收益。

随着天气转凉，西雅图短租市场的淡季又要来啦。

旺季短租，淡季中租，这是我们今年以来不断强调并尝试的新策略！最近一些“大单”宛如一缕暖阳，房东们，让我们一起报团取暖，充满信心面对淡季来临。

下面这间，Redfin上可以查到，位于西雅图的这间独立屋长租月租金约为$6746。

在业主的信任和支持下，我们对房子精心布置，然后立刻投入短租运营。幸运的是，由于房子屋况和地址位置都很不错，短、中租订单源源不断。

如下图晒单，最近有租客租下这栋房子，2月28日至4月30日，总共61晚,平均月租金为$11048。

总结来看，经过雪球短租运营的这套房子，月租金收益由$6746，增长至$11048，涨幅达到63%。

能在淡季拿到这样的大订单，非常不容易！

如上所述，这一单的61晚，从2月28日至4月30日，覆盖1个月多短租淡季（9至次年3月），相信旺季到来时能有更好的表现！

对于房东而言，这种短、中租结合的方式，既能在旺季赚更多，又能平稳度过淡季。即便淡季时的租金数字看着没那么夸张，但依旧跑赢长租，带给房东满满的财务安全感。

更重要的是，业主无须为房屋维护、清洁而烦恼和担忧，如果有事要与租客沟通，中间也有我们协助、把关。

在此，也再次感谢房东对雪球短租团队的信任！

历经了近两年的Airbnb衰退，我们雪球短租希望能够帮业主在淡季稳中求进，安然度过挑战，并为来年的旺季打下更好基础。

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

民宿造型设计

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

上市前的民宿精心设计与布置，上市后的专业短租运营，将会是能让你的短租房持续创造高收益的唯一选择。

在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

让我们一起来看看前文介绍的这套房子：

当您在Airbnb挑选短租房时，是否会被这间房子的“颜值”吸引呢？

如果您也想让自己的房子变得更漂亮，赚取更多租金，欢迎随时联络我们！

此外，我们还会分享最实用的民宿造型设计方案和创意想法，帮您花小钱办大事！

租金持续增长！

介绍奖励

如果您已经是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $500美金介绍费。

如果您还不是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $250美金购物券。

【雪球短租管理】

1. 全面服务  - 提供上市前民宿设计, 家具采购, 布置, 专业摄影, 线上行销, 文案撰写, 租客客服销售, 清洁打扫, 物品采购, 房屋维修。您只需要做甩手掌柜, 其他都交给我们。

2. 多平台推广  - 同时在 Airbnb, VRBO, HomeAway 及其他主流平台上推广, 获得最大曝光。

3. 动态定价 - 利用大数据, 根据淡旺季, 节假日, 最后空房优惠, 周末和当地活动等变数, 每一天进行价格调整。最大化业主收益。

4. 提高收入SOP - 我们遵循44个短租收入最大化的秘密, 将每个短租房在线上行销, 线下运营等方方面面优化, 努力创造收入最大化。

5. 弹性自住 - 业主可以随时弹性选择自住的时间。特别适合全球有多个住所的业主。

6. 随时解约 - 管理无需按年绑约, 业主只要提前一个月通知即可解除合约。

7. 公司住房 - 除了日租, 我们和保险, 外派公司合作, 提供公司高管 30 天以上的酒店式管理住宿服务。

8. 透明收费 - 30天以上的短租, 收取 15%房费收入。30天以下的日租, 收取 20% 房费收入。