您出房，我出力！Airbnb重磅推出「房屋管家汇」

本周三（10月16日），Airbnb推出了一个全新项目Co-Host Network，官方中文译名「房屋管家汇」。

据Airbnb描述，任何想要寻找房屋管家的人都可以使用房屋管家汇，搜索并聘请提供高品质服务的当地合作伙伴。

无论是潜在房东、新手房东，亦或是经验丰富的房东，都可以聘请房屋管家。

什么是房屋管家汇？

简单来说，房屋管家汇是一群有经验的房屋管家，愿意为其他房东提供协助。

他们可以帮房东打理日常管理事务，节省时间精力，甚至让房东获得更高收益。无论因工作繁忙、想有更多时间陪伴家人，还是希望轻松管理多套房源，房屋管家汇都能为房东提供定制化支持。

房屋管家能提供什么帮助？

作为房屋管家，可以帮助房东们处理特定任务，或帮忙出租房源，包括：

创建房源

设置价格和可订状态

管理预订申请

房客沟通

现场房客支持

清洁和维护

房源摄影服务

室内设计和布置

执照和出租许可

房屋管家还可能提供其他服务，例如景观美化、业务分析和待客指导。

怎样找到房屋管家？

输入你的房源地址，在房屋管家汇中搜索附近的房屋管家。你会看到当地房屋管家的个人资料，按地点、参与度和服务品质等因素排序。

选择一位房屋管家的个人资料，查看更多相关信息，包括其经验、过往评价、出租的房源、价格和其他详细信息。

分别给你最想选择的几位房屋管家发送消息。做个自我介绍，并描述你的需求。

不妨考虑提出更多问题，并沟通你对出租业务的期望。

怎样聘请房屋管家？

决定聘请哪一位房屋管家，考虑将合作细节写入正式协议。

在Airbnb上前往你的房源。向新的合作伙伴发出合作出租邀请，并为其设置房源管理权限。对方有两周的时间来接受邀请。

选择通过Airbnb共享每笔订单的部分收益。

聘请房屋管家之后，你还可以：

直接给房屋管家发消息。

邀请他们出租你的房源。

为他们设置房源管理权限。

与房屋管家共享订单收益。

成为房屋管家的要求：

能提供上述那么多的服务，成为房屋管家的门槛也相当高，Airbnb要求如下：

是有效房源的房东，或拥有完整权限或日历和消息权限的房屋管家。

在过去12个月内，已作为房东或房屋管家在爱彼迎接待过至少10次住宿，或接待过至少 3 次住宿且总晚数不少于100晚。

在过去12个月内，作为房东或拥有完整权限或日历和消息权限的房屋管家，你所管理的所有房源的平均房客评分至少达到4.8星。

订单取消率低于3%，但存在因你无法控制的某些正当理由的情况除外。

Airbnb账号信誉良好。你必须通过身份认证，并且必须满足姓名和照片要求，才能出现在房屋管家汇中。

拥有多年短租管理运营经验的雪球短租团队，具备上述所有条件，因此我们也将尽快加入「房屋管家汇」，以房屋管家身份，为更多人提供帮助和服务。

总结来说，这次Airbnb推出的「房屋管家汇」，或许旨在拉低行业入驻门槛，吸引更多人成为房东，鼓励新手“打不过就加入”，试错成本大幅降低。

对于行业老手来说，竞争则愈发激烈，优秀的房东会以房屋管家身份脱颖而出；但同时，普通房东的日子就不太好过了，租客找房的时候，一定优先考虑由房屋管家代管的优质房源，对吗？

作为房东的您，此时可能会问自己：我的房子也不错，但不知道做Airbnb能赚多少钱？会比长租多吗？麻烦事多吗？

请立刻咨询我们！免费帮您评估！

如果您，

希望透过短租提高租金收益。

无暇空出大量时间打理琐碎细节。

偶尔需要自住，不适合清空家具作长租。

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本周晒单

雪球短租透过与保险、外派、科技公司的长期合作，以短租的价格租出中长租的天数，再将5%管理费返赠给业主，最大化业主收益。

随着天气转凉，西雅图短租市场的淡季又要来啦。

旺季短租，淡季中租，这是我们今年以来不断强调并尝试的新策略！最近一些“大单”宛如一缕暖阳，房东们，让我们一起报团取暖，充满信心面对淡季来临。

下面这间，Redfin上可以查到，位于Medina的这间独立屋长租月租金约为$11834。

在业主的信任和支持下，我们对房子精心布置，然后立刻投入短租运营。幸运的是，由于房子屋况和地址位置都很不错，短、中租订单源源不断。

如下图晒单，最近有租客通过Airbnb租下这栋房子，从今年11月1日至明年1月15日，总共75晚。

这期间的平均月租金约为$16900。

总结来看，经过雪球短租运营的这套独立屋，月租金收益由（长租）$11834，增长至$16900，涨幅超42%。

能在淡季拿到这样的大订单，非常不容易！

如上所述，这一单的75晚，是从今年11月4日至明年1月15月，覆盖2个多月短租淡季（9至次年3月）相信在旺季来临时，还能再创佳绩。

对于房东而言，这种短、中租结合的方式，既能在旺季赚更多，又能平稳度过淡季。即便淡季时的租金数字看着没那么夸张，但依旧跑赢长租，带给房东满满的财务安全感。

更重要的是，业主无须为房屋维护、清洁而烦恼和担忧，如果有事要与租客沟通，中间也有我们协助、把关。

在此，也再次感谢房东对雪球短租团队的信任！

历经了近两年的Airbnb衰退，我们雪球短租希望能够帮业主在淡季稳中求进，安然度过挑战，并为来年的旺季打下更好基础。

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

民宿造型设计

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

上市前的民宿精心设计与布置，上市后的专业短租运营，将会是能让你的短租房持续创造高收益的唯一选择。

在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

上面说的这间独立屋，我们精心布置前、后的对比如下：

当您在Airbnb挑选短租房时，是否会被这间房子的“颜值”吸引呢？

如果您也想让自己的房子变得更漂亮，赚取更多租金，欢迎随时联络我们！

此外，我们还会分享最实用的民宿造型设计方案和创意想法，帮您花小钱办大事！

租金持续增长！

介绍奖励

如果您已经是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $500美金介绍费。

如果您还不是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $250美金购物券。

【雪球短租管理】

1. 全面服务  - 提供上市前民宿设计, 家具采购, 布置, 专业摄影, 线上行销, 文案撰写, 租客客服销售, 清洁打扫, 物品采购, 房屋维修。您只需要做甩手掌柜, 其他都交给我们。

2. 多平台推广  - 同时在 Airbnb, VRBO, HomeAway 及其他主流平台上推广, 获得最大曝光。

3. 动态定价 - 利用大数据, 根据淡旺季, 节假日, 最后空房优惠, 周末和当地活动等变数, 每一天进行价格调整。最大化业主收益。

4. 提高收入SOP - 我们遵循44个短租收入最大化的秘密, 将每个短租房在线上行销, 线下运营等方方面面优化, 努力创造收入最大化。

5. 弹性自住 - 业主可以随时弹性选择自住的时间。特别适合全球有多个住所的业主。

6. 随时解约 - 管理无需按年绑约, 业主只要提前一个月通知即可解除合约。

7. 公司住房 - 除了日租, 我们和保险, 外派公司合作, 提供公司高管 30 天以上的酒店式管理住宿服务。

8. 透明收费 - 30天以上的短租, 收取 15%房费收入。30天以下的日租, 收取 20% 房费收入。