夸张！租客把Gucci包、鞋都留给房东了？

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大家好，欢迎来到【雪球短租】公众号平台，在这里您将看到近期发生在美国短租市场的大小事。

特别声明：该事件来源于网络，与雪球短租无关。

一段仅仅15秒的YouTube Shorts短视频，观看量超过400万，博主@gabriellist22向观众展示了他位于迈阿密的一处豪宅（Airbnb）。

@gabriellist22说，Airbnb租客在屋内遗留了很多贵重物品，如Gucci包、拖鞋、Chanel太阳镜，以及各种名牌衣服等等。

@gabriellist22感叹说，

“在Airbnb里遗留Gucci包包也太夸张了吧！”“简直不可思议！还有Chanel眼镜！”

“我应该主动归还？还是等着租客找上门？”

留言区有网友羡慕房东，说这是天上掉馅饼，捡到宝贝了；也有人怀疑，或许是租客故意留下来“钓鱼”的。

还有人认为，这是故意摆拍的，或者租客根本就没有退房，还在楼上睡觉。

特别声明：该事件来源于网络，与雪球短租无关。

但无论怎样，这个短视频都为房东们敲响了警钟：租客遗留贵重物品，怎么处理才能避免引起纠纷？

Airbnb官方政策《Ground Rules for Guests》对涉及遗留物品部分的表述较为笼统，Airbnb只是期望客人负责带走个人物品，但未明确规定房东在物品遗留后的具体处理义务。

（以上条款来自Airbnb《Ground Rules for Guests》）

Airbnb强调，房东有权制定自己的房源规则（house rules），包括对遗留物品的处理方式。例如，房东可以在规则中说明保管期限或收费条件（如处理费和邮费）。

租客遗留贵重物品，房东如何应对？

根据Airbnb社区的分享以及我们的实际管理经验，面对这类情况，可以做以下三点：

1. 第一时间联系租客，记录沟通

发现遗留物品（如Gucci包）后，房东应立即通过Airbnb平台消息系统联系租客，告知情况并询问是否需要归还。

Airbnb社区论坛有房东建议，所有沟通必须通过平台进行，确保有据可查。

例如，你可以这样发消息：“您好，我在房源内发现了一个Gucci包，应该是您遗留的，请问如何安排归还？”这样既展现了房东的诚信，又避免了“私下联系”可能引发的误解。

2. 妥善保管并拍摄证据，遵守法律规定

在租客回应之前，房东需妥善保管物品，避免损坏或丢失。

Reddit社区论坛（如AirBnBHosts）有人提到，美国大部分州法律要求房东保管遗留物品14-30天，并尝试归还。建议房东拍摄物品照片（如视频中的Gucci包包），并上传至Airbnb平台作为证据保存。

如果租客未及时回应，房东可根据当地法律处理，例如捐赠或依法处置。

3. 明确归还方式，预防潜在风险

与租客协商归还方式，例如要求租客支付邮费或自行取回，如果租客不予理会，可通过Airbnb“解决中心”发起请求。

此外，视频事件提醒我们需警惕“钓鱼”风险——部分租客可能故意遗留物品后指控房东盗窃。

房东应在入住和退房时拍摄房源视频，记录状态，保护自身权益，做到“未雨绸缪”。

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房东们，您遇到过租客遗留贵重物品的趣事吗？欢迎留言或私信分享！

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随着天气转凉，西雅图短租市场的淡季又要来啦。

旺季短租，淡季中租，这是我们今年以来不断强调并尝试的新策略！最近一些“大单”宛如一缕暖阳，房东们，让我们一起报团取暖，充满信心面对淡季来临。

下面这间，Zillow上可以查到，位于Seattle的这间湖景房独立屋长租月租金约为$4248。

在业主的信任和支持下，我们对房子精心布置，然后立刻投入短租运营。幸运的是，由于房子屋况和地址位置都很不错，短、中租订单源源不断。

如下图晒单，最近有租客租下这栋房子，2月28日至3月31日，总共31晚，平均月租金为$7000。

总结来看，经过雪球短租运营的这套房子，月租金收益由$4248，增长至$7000，涨幅约65%。

能在淡季拿到这样的大订单，非常不容易！

如上所述，这一单的31晚，从2月28日至3月31日，覆盖1个月短租淡季（9至次年3月），相信旺季到来时能有更好的表现！

对于房东而言，这种短、中租结合的方式，既能在旺季赚更多，又能平稳度过淡季。即便淡季时的租金数字看着没那么夸张，但依旧跑赢长租，带给房东满满的财务安全感。

更重要的是，业主无须为房屋维护、清洁而烦恼和担忧，如果有事要与租客沟通，中间也有我们协助、把关。

在此，也再次感谢房东对雪球短租团队的信任！

历经了近两年的Airbnb衰退，我们雪球短租希望能够帮业主在淡季稳中求进，安然度过挑战，并为来年的旺季打下更好基础。

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

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本周短视频

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