大事不妙！ Airbnb 严格禁止因低评分而重新上市！

Airbnb，早已成为那些寻求真实体验和高价值假期体验的首选来源。

经营Airbnb时，如果遇到租客打1-2星的低评分，可谓是最头痛的事情之一，因为要连续多个5星好评才能补救回来，不然对流量影响太大。

有些“大聪明”房东对此表示，评分太低？那我下市，修改一下房源标题、描述，再重新上市之前的Airbnb房源不就行啦？

是的，这招以往确实是可以的，也能用这招保住你超赞房东的地位。

但其实，这点小心思Airbnb也早就想到了。

Airbnb会使用AI技术，去侦查这种情况，并且下场就是房源永久下架，甚至封号。 Airbnb曾于今年3月30号刚发布一条新的规定，英文叫 Circumvention Policy (禁止条款）专门用来遏制这类重新上市的行为。

Airbnb禁止条款

2023 年底，Airbnb发布冬季新规：大幅下修超赞房东的流量，推出 “Guest Favorite” 徽章，把流量导流给评分4.9以上，并且没有租客抱怨的房源。

2024 年初，Airbnb大幅下架评分过低的房源，禁止再上市。

再到近期这次，对于低分房源重新上市的禁令，一系列的措施，可谓对房东很不利。

接着Airbnb CEO Brian Chesky又在年报上、内部消息里重复提到，Airbnb目前成长的最大障碍就是传统酒店（Hotel）。租客们因为怕在 Airbnb 上有时会踩雷，而选择了住 Hotel。

Airbnb CEO Brian Chesky

Airbnb这接连的政策，释放出来信息非常一致。就是Airbnb要将低评分，屋况不好的房源，赶尽杀绝！

所以，今年2024年就是个分水岭，以往业余房东，手机拍拍照，上传Airbnb就能挣钱的时代结束了。从今以后的 Airbnb，如果你屋况不好、没有专业的家居设计与布置，甚至没有专门的运营，那你的 Airbnb 是很难有好成绩的。

所以全民Airbnb时代即将结束，只有精挑细选的房源，精心布置的家居，尽心呵护的运营才能继续创造超额利润。

但再好的房源，也都有运气不好，尤其是上市前期遇到故意差评的情况该怎么办？还能重新上市不被惩罚吗？

我们参与了很多个北美专业 Airbnb房东的论坛，最后要分享这个好消息：

如果你有针对房源进行改善，例如加了个床、换了一个沙发床、重新刷漆、重新拍照等等，不是单纯的复制粘黏，这时候你重新上市，Airbnb是允许的。

所以房东们，快将这个信息分享出去给其他Airbnb房东，以免犯规而被封号啊！ 作为房东的您，此时可能会问自己：我的房子也不错，但不知道做Airbnb能赚多少钱？会比长租多吗？麻烦事多吗？

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本周晒单

雪球短租透过与保险、外派、科技公司的长期合作，以短租的价格租出中长租的天数，再将5%管理费返赠给业主，最大化业主收益。

西雅图冬季短租市场是淡季，2023年尤甚；但最近一些“大单”宛如一缕暖阳，让我们对今夏的Airbnb表现充满期待！

下面这间，Zillow上可以查到，位于Mercer Island的独立屋长租月租金约为$6531，租3个月（90天）约$19000。

业主非常信任雪球短租团队，委托我们运营短租，期间频传佳绩。

租金收益从$19000暴涨至$40000多！

如下图晒单，租客通过Airbnb租了86晚。这一单的租金+清洁费收益达$40024.72！

总结来看，经过雪球短租运营的这套房子，86晚租金收益由$19000，增长至$40024.72，逾两倍。

同时，业主也免除了租客拖欠租金或者房屋定期需要维护、清洁的烦恼和担忧。

让我们来一起欣赏一下这套超赞的湖景豪宅，

历经了 2023 年的 Airbnb 衰退，我们雪球短租希望能够在2024年的夏天帮业主扳回一城！

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

民宿造型设计

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

上市前的民宿精心设计与布置，上市后的专业短租运营，将会是能让你的短租房持续创造高收益的唯一选择。

在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

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此外，我们还会分享最实用的民宿造型设计方案和创意想法，帮您花小钱办大事！

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