Airbnb不再只想当Airbnb, 房东们该如何是好（一）

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变天啦！今天带大家看看Airbnb2025夏天全新升级——这次，Airbnb不想只是个订房平台，而一次性扩张业务，想让你在上面也订起服务, 或是难忘的体验！

这次我们分成3集，第一集我们来介绍这次Airbnb的新产品发布亮点。

第二集，我们来探讨Airbnb 大变动的底层逻辑，和背后原因。 

第三集，我们来聊聊这些变动会带来什么样的冲击，以及房东该怎么应对。

在看完Airbnb CEO Brian的50分钟产品发布会后，我们精简浓缩介绍一下这次新功能的3大亮点!1. 一站式本地服务（Airbnb Services）

现在，通过Airbnb能预订的不只是民宿，还有专业上门服务！

想在家举办聚餐？直接约私人厨师、调酒师上门服务。

旅行想拍美美的照片？专业摄影师随时待命。

甚至能预约健身教练、美甲师——全球260个城市即刻可用。

关键突破：这些服务不用订房也能约，你可以请他们上你家服务！

2. 深度在地化体验（Airbnb Experiences）

告别打卡式旅游！Airbnb联手当地行家，设计出独一无二的在地化体验：

例如你可以在Airbnb上面预定导游带你参观博物馆! 或是上一堂热瑜伽课。甚至有一些Airbnb原创的独一无二体验，例如：

你可以跟巴黎圣母院建筑师探秘修复现场，

你可以和东京米其林三星大厨师学做拉面，

你甚至与墨西哥职业摔角手学两招！在摔跤笼里合照

这些都是只有在Airbnb 上面，你才能买得到的体验。 只此一家，别无分店!3. 将旅行，服务，和体验连上社交属性

这次改版最颠覆的功能，是让Airbnb变成社交平台：例如，所有一起参加活动或服务的人，将自动生成聊天群，共享活动照片的相簿等。你可以看到一起参加活动的人是来自哪个城市，过去作了些什么。

还有，在你更人的主页面上，新增"Connections"的栏位。

点击进去，你可以记录你在服务和体验中认识的每一个朋友。

你也可以点击他们的主页，看看他们去过哪些地方旅游，享受过什么体验等。

所以，除了对Airbnb所提供的服务有着刚需才订购，未来很可能你是冲着想上去多认识异性而去订购这些服务。

够劲爆吧！

以上就是这次2025年Airbnb夏季大改版的总结。那房东们是不是会好奇，Airbnb到底想干啥？这么大变动的底层逻辑到底是什么？ 我们下一期公众号揭晓!

有问题欢迎加入我们的微信群，与正在做短租的朋友一起分享经验、报团取暖！

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本周晒单

雪球短租透过与保险、外派、科技公司的长期合作，以短租的价格租出中长租的天数，再将5%管理费返赠给业主，最大化业主收益。

进入4月份，随着樱花开始绽放，西雅图短租市场的淡季终于要过去啦！

旺季短租，淡季中租。

回顾往期“大单”，这个策略取得了一些成绩，让我们在寒冷的冬季也能保持信心！

尽管旺季已经到来，但我们仍无法懈怠，因为当下无论是政策，还是大环境，都充满各种变数、挑战，稳中求进，依然是未来主旋律。

下面这间，Redfin上可以查到，位于Seattle的这间独立屋长租月租金约为$3564。

在业主的信任和支持下，我们对房子精心布置，然后立刻投入短租运营。幸运的是，由于房子屋况和地址位置都很不错，短、中租订单源源不断。

如下图晒单，最近有租客租下这栋房子，6月12日至8月23日，总共72晚，平均月租金为

$10000。

总结来看，经过雪球短租运营的这套房子，月租金收益由$3564，增长至$10000，涨幅近三倍。

对于房东而言，这种短、中租结合的方式，既能在旺季赚更多，又能平稳度过淡季。即便淡季时的租金数字看着没那么夸张，但依旧跑赢长租，带给房东满满的财务安全感。

更重要的是，业主无须为房屋维护、清洁而烦恼和担忧，如果有事要与租客沟通，中间也有我们协助、把关。

在此，也再次感谢房东对雪球短租团队的信任！

历经了近两年的Airbnb衰退，我们雪球短租希望能够帮业主在淡季稳中求进，安然度过挑战，并为来年的旺季打下更好基础。

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

民宿造型设计

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

上市前的民宿精心设计与布置，上市后的专业短租运营，将会是能让你的短租房持续创造高收益的唯一选择。

在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

上面说的这间独立屋，我们精心布置后的样子如下：

当您在Airbnb挑选短租房时，是否会被这间房子的“颜值”吸引呢？

如果您也想让自己的房子变得更漂亮，赚取更多租金，欢迎随时联络我们！

本周短视频

我们每周都会定期更新短视频

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此外，我们还会分享最实用的民宿造型设计方案和创意想法，帮您花小钱办大事！租金持续增长！

小安的民宿造型

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如果您已经是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $500美金介绍费。

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2. 多平台推广  - 同时在 Airbnb, VRBO, HomeAway 及其他主流平台上推广, 获得最大曝光。

3. 动态定价 - 利用大数据, 根据淡旺季, 节假日, 最后空房优惠, 周末和当地活动等变数, 每一天进行价格调整。最大化业主收益。

4. 提高收入SOP - 我们遵循44个短租收入最大化的秘密, 将每个短租房在线上行销, 线下运营等方方面面优化, 努力创造收入最大化。

5. 弹性自住 - 业主可以随时弹性选择自住的时间。特别适合全球有多个住所的业主。

6. 随时解约 - 管理无需按年绑约, 业主只要提前一个月通知即可解除合约。

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8. 透明收费 - 30天以上的短租, 收取 15%房费收入。30天以下的日租, 收取 20% 房费收入。

Author's tip: 个人观点，仅供参考