房东省钱秘技：BBQ烤肉炉，可能正在悄悄让你亏钱！

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你知道吗？BBQ烤肉炉，可能正在悄悄让你亏钱！

很多房东还以为BBQ是个加分项，但现实是——这两年，它反而成了负担。

是的，过去几年，我们分享的技巧几乎都是如何提高收益。但目前的趋势，提高收益有难度，身为房东我们反而要开始思考，有哪些不必要的花费要先删除。

先说几年前，那时候做Airbnb，真是风光。

只要把房子弄干净，随便用手机拍几张照片，就能订单满满。如果再放一台BBQ烤肉炉，房价还能顺势往上涨，客人都觉得是亮点。

但这两年不同了。竞争激烈，房客对价格敏感，BBQ反而变成“坑”：

第一，清洁麻烦，刷一次烤架清洁人员得花30分钟。你要是多收清洁费？很可能换来一个4星差评。

第二，瓦斯桶refill、运送这些开销，房客普遍觉得应该算在房费里。只要额外收费，评分又危险。

以前房费高，房东还能自己扛。但现在 Airbnb收益普遍下降，这些额外成本反而可能成为压垮房东的最后一根稻草。

那该怎么办呢？我个人的建议是，需要不要BBQ烤肉炉，

关键看市场定位：

👉如果你的房子定位高端，一晚300美金以上，还带湖景、大阳台，那BBQ必须要有，它是体验的一部分，烤肉炉的存在合理且必须。

👉但如果你的房子一晚200美金以下，只是城市里的独栋或联排，BBQ烤炉炉就是放在院子里，我建议你：今年直接把BBQ拿掉。因为它不会帮你涨收入，只会增加成本和管理难度。

今年的短租房的主旋律，可能不在于如何增加收益，反而在于如何减少开销，存活下来。景气好的时候，我们拼加法；景气不好的时候，更要懂得做减法。砍掉那些帮不上忙的设施。

房东们还有什么其他省钱秘籍，也不妨在底下留言区跟我们一起分享。

房东们，你们怎么看呢？欢迎加入我们的微信群，与正在做短租的朋友一起分享经验、报团取暖！

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本周晒单

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进入8月份，西雅图短租市场的旺季即将走向尾声，您今年的“战绩”如何？欢迎私信或评论区分享：）

旺季短租，淡季中租。

回顾往期“大单”，这个策略取得了一些成绩，让我们在寒冷的冬季也能保持信心！

尽管旺季已经到来，但我们仍无法懈怠，因为当下无论是政策，还是大环境，都充满各种变数、挑战，稳中求进，依然是未来主旋律。

下面这间，Redfin上可以查到，位于Bellevue的这间独立屋长租月租金约为$7320。

在业主的信任和支持下，我们对房子精心布置，然后立刻投入短租运营。幸运的是，由于房子屋况和地址位置都很不错，短、中租订单源源不断。

如下图晒单，最近有租客租下这栋房子，8月20日至9月21日，总共32晚，平均月租金为

$14550。

总结来看，经过雪球短租运营的这套房子，月租金收益由$7320，增长至$14550，涨幅接近2倍。

对于房东而言，这种短、中租结合的方式，既能在旺季赚更多，又能平稳度过淡季。即便淡季时的租金数字看着没那么夸张，但依旧跑赢长租，带给房东满满的财务安全感。

更重要的是，业主无须为房屋维护、清洁而烦恼和担忧，如果有事要与租客沟通，中间也有我们协助、把关。

在此，也再次感谢房东对雪球短租团队的信任！

历经了近两年的Airbnb衰退，我们雪球短租希望能够帮业主在淡季稳中求进，安然度过挑战，并为来年的旺季打下更好基础。

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

民宿造型设计

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

上市前的民宿精心设计与布置，上市后的专业短租运营，将会是能让你的短租房持续创造高收益的唯一选择。

在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

上面说的这间独立屋，我们精心布置后的样子如下：

当您在Airbnb挑选短租房时，是否会被这间房子的“颜值”吸引呢？

如果您也想让自己的房子变得更漂亮，赚取更多租金，欢迎随时联络我们！

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Author's tip: 个人观点，仅供参考