Airbnb管家的一天：白天喝咖啡，晚上修马桶！

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大家好，欢迎来到【雪球短租】公众号平台，在这里您将看到近期发生在美国短租市场的大小事。

各位新、老粉丝们，雪球短租在这里给大家拜个晚年！祝您身体健康、阖家幸福！

您是不是经常听说：做Airbnb短租比长租赚钱多，于是心里开始盘算——“房子空着也是空着，不如试试看？”

那么恭喜您！您即将迈入一个能躺赚但不能真躺的行业。

Airbnb管家，听上去是个高自由度、优雅轻松的职业，实际上是白天喝咖啡、晚上修马桶，节假日全年无休。

今天，我们就来揭秘Airbnb管家的真实日常，让你看看这份自由但不简单的职业，到底值不值得入坑？

1. 别人上班你在闲，别人下班你在忙

短租的租客一般下午和晚上入住，所以你可以悠闲地睡到自然醒，享受一顿精致的Brunch。

但当别人下班追剧的时候，你的“正职”才正式开始：

租客：“我到了！” （但人不在房子门口）

你：“请问您在哪？”

租客：“呃……我也不太确定。”

于是，你开始了语音版的“寻宝游戏”，一边导航一边安抚客人。等他们终于找到门，下一秒：“房东，密码输不进去！”

就这样，别人吃晚饭的时间，你在远程解锁、远程教学、远程心理辅导。

2. 别人的周末 ≠ 你的周末

正常人周末出去玩，你的周末——租客最多，问题也最多！

“马桶堵了！”

“邻居投诉太吵！”

“房东，我找不到锅！”（锅就在那里，真的。）

这时候，你才真正理解什么叫“节假日别人休息，我在修房”。

至于你的休息时间？对不起，那是周一和周二。当全世界都在上班的时候，你才有空躺平。

3. 假日 ≠ 休息日，而是“黄金加班日”

圣诞节、感恩节、新年、国庆……这些不是你的节日，而是你的赚钱日！

当别人举杯庆祝，你在调高房价

当别人围炉看电影，你在处理房客投诉：“这间房没有圣诞树！”当别人度假，你在度假房修水管

如果您没有团队可以轮班，假日=旺季=加班日，请提前做好心理准备。

4. 不拥抱科技，赚得比别人少

Airbnb短租市场越来越卷，不会用工具的人，注定更累、更穷。

动态定价软件：不调价，你就亏钱

智能管理系统：全靠手动管理，你会被订单淹没AI智能客服：不自动回复，你半夜还得爬起来回消息

这个行业，赚的不是辛苦钱，而是聪明钱！

5. 这是一个永远在变的行业

短租市场规则年年变，你去年学的，今年可能就过时了。

2022年：“随便接单就能赚钱！”

2023年：“竞争太激烈，不优化不行。”

2024年：“新政策来了，还好我跟上了。”

能接受不断学习吗？能适应市场变化吗？如果答案是YES，那你可能适合这份工作。

做Airbnb管家，既是自由职业，也是24小时待命的服务业，真的不轻松！

各位房东，你们做Airbnb管家时有什么血泪经历？欢迎在留言区吐槽，让更多新人提前做好心理准备！

如果您，

希望透过短租提高租金收益。

无暇空出大量时间打理琐碎细节。

偶尔需要自住，不适合清空家具作长租。

那么，

雪球短租管理团队是您的最佳选择。

雪球短租，从上市前民宿造型设计、大数据分析、线上行销、筛选租客、动态订价、客服销售、房屋清洁、维修等，全部为您一站式服务到家！

本周晒单

雪球短租透过与保险、外派、科技公司的长期合作，以短租的价格租出中长租的天数，再将5%管理费返赠给业主，最大化业主收益。

随着天气转凉，西雅图短租市场的淡季又要来啦。

旺季短租，淡季中租，这是我们今年以来不断强调并尝试的新策略！

最近一些“大单”宛如一缕暖阳，房东们，让我们一起报团取暖，充满信心面对淡季来临。

下面这间，Redfin上可以查到，位于Bellevue的这间独立屋长租月租金约为$7806。

在业主的信任和支持下，我们对房子精心布置，然后立刻投入短租运营。幸运的是，由于房子屋况和地址位置都很不错，短、中租订单源源不断。

如下图晒单，最近有租客租下这栋房子，2月10日至3月12日，总共30晚,平均月租金约为

$15970。

总结来看，经过雪球短租运营的这套房子，月租金收益由$7806，增长至$15970，涨幅翻倍。

能在淡季拿到这样的大订单，非常不容易！

如上所述，这一单的30晚，从2月10日至3月12日，覆盖1个月短租淡季（9至次年3月），相信旺季到来时能有更好的表现！

对于房东而言，这种短、中租结合的方式，既能在旺季赚更多，又能平稳度过淡季。即便淡季时的租金数字看着没那么夸张，但依旧跑赢长租，带给房东满满的财务安全感。

更重要的是，业主无须为房屋维护、清洁而烦恼和担忧，如果有事要与租客沟通，中间也有我们协助、把关。

在此，也再次感谢房东对雪球短租团队的信任！

历经了近两年的Airbnb衰退，我们雪球短租希望能够帮业主在淡季稳中求进，安然度过挑战，并为来年的旺季打下更好基础。

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

民宿造型设计

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

上市前的民宿精心设计与布置，上市后的专业短租运营，将会是能让你的短租房持续创造高收益的唯一选择。

在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

一起来看看：

以前文介绍的这套房子为例，在布置之前，只是一间空屋，在经过我们的精心布置之后，房屋颜值变化如下：

当您在Airbnb挑选短租房时，是否会被这间房子的“颜值”吸引呢？

如果您也想让自己的房子变得更漂亮，赚取更多租金，欢迎随时联络我们！

本周短视频

我们每周都会定期更新短视频

您需要的内容都在这里

👇🏻欢迎各位房东关注👇🏻

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此外，我们还会分享最实用的民宿造型设计方案和创意想法，帮您花小钱办大事！

租金持续增长！

小安的民宿造型

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介绍奖励

如果您已经是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $500美金介绍费。

如果您还不是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $250美金购物券。

【雪球短租管理】

1. 全面服务  - 提供上市前民宿设计, 家具采购, 布置, 专业摄影, 线上行销, 文案撰写, 租客客服销售, 清洁打扫, 物品采购, 房屋维修。您只需要做甩手掌柜, 其他都交给我们。

2. 多平台推广  - 同时在 Airbnb, VRBO, HomeAway 及其他主流平台上推广, 获得最大曝光。

3. 动态定价 - 利用大数据, 根据淡旺季, 节假日, 最后空房优惠, 周末和当地活动等变数, 每一天进行价格调整。最大化业主收益。

4. 提高收入SOP - 我们遵循44个短租收入最大化的秘密, 将每个短租房在线上行销, 线下运营等方方面面优化, 努力创造收入最大化。

5. 弹性自住 - 业主可以随时弹性选择自住的时间。特别适合全球有多个住所的业主。

6. 随时解约 - 管理无需按年绑约, 业主只要提前一个月通知即可解除合约。

7. 公司住房 - 除了日租, 我们和保险, 外派公司合作, 提供公司高管 30 天以上的酒店式管理住宿服务。

8. 透明收费 - 30天以上的短租, 收取 15%房费收入。30天以下的日租, 收取 20% 房费收入。

Author's tip: 个人观点，仅供参考修改于2025年2月7日