连一向抗跌的西雅图东区，房子也没那么好卖了！

一直被认为比较抗跌的西雅图东区（Eastside），如今也让不少准备卖房的屋主犯了难。

根据 Windermere 发布的 2026 年 9 月市场报告，2026 年 8 月，西雅图东区（Eastside）住宅市场的成交价中位数约为 144.6 万美元，同比下降 6%；当月成交房源中，48% 曾在成交前下调挂牌价。

与此同时，在售房源数量同比增加了 46%，买家的选择明显增多。

数据来源：Windermere Capitol Hill，《Local Market Update – September 2026》

买家的选择多了，下决定更慢了，卖家想按理想价格成交，也就没那么容易了。

最近，我们接触到一些 Bellevue、Kirkland、Medina、Mercer Island 和 Sammamish 的屋主，大家都在纠结同一个问题：

现在卖，价格不太甘心；先不卖，空着又是一笔开销。

即使没人住，房贷、地税、保险、水电和日常维护费，也不会跟着暂停。

有些屋主想再等几个月，看看明年春天的市场。但如果现在签下一份 12 个月的长租合同，等到准备重新上市时，房子可能还在租期内，卖房安排也会受到限制。

这段等待的时间，其实还有一种选择：

带家具中期出租。

简单来说，就是把配好家具、可以直接入住的房子，出租给需要临时住上一个月到几个月的人。

我们的客人通常入住30天以上，常见租期为1至6个月。他们可能是来西雅图工作的企业员工、刚搬来的家庭，也可能因为房屋维修、保险安置、装修或买卖房衔接，需要一处临时住所。

对屋主来说，这种方式的吸引力在于：有机会用租金分担持有成本，同时保留之后的时间安排。

比如，计划明年春天卖房，就可以围绕这个时间安排出租，提前留出清洁、维护、拍照和看房的空档。自己或家人之后需要回来住，也可以事先预留日期。

当然，灵活安排需要提前规划，已经确认的订单和租约仍然要履行。因此，最好在开始出租前，就把预计卖房或自住的时间考虑进去。

带家具中租也并不适合每一套房子。位置、房屋状况、家具配置、照片呈现和周边需求，都会影响出租表现。租金能覆盖多少开支，也需要结合实际成本来算。

如果你在东区有一套暂时不想卖、又不希望一直空着的房子，可以先了解它是否适合做中期出租。

欢迎联系Snowball Rentals，和我们聊聊房屋情况及接下来的计划，一起看看这几个月该怎么安排更合适。

本周晒单

雪球短租透过与保险、外派、科技公司的长期合作，以短租的价格租出中长租的天数，再将5%管理费返赠给业主，最大化业主收益。

2026年下半年，西雅图短租市场依旧低迷，您的“战绩”怎么样？

旺季短租，淡季中租。

回顾最近收到的“大单”，这个策略取得了一些成绩，让我们在寒冷的冬季也能保持信心！

下面这间，Zillow上可以查到，位于Medina的这间独立屋长租月租金约为$7858。
在业主的信任和支持下，我们对房子精心布置，然后立刻投入短租运营。幸运的是，由于房子屋况和地址位置都很不错，短、中租订单源源不断。

如下图晒单，最近这栋房子收到大订单：

9月13日至10月13日，总共30晚，（换算过来）平均月租金为$16000。

总结来看，经过雪球短租运营的这套房子，月租金收益由$7858，增长至$16000，涨幅超过1倍。

对于房东而言，这种短、中租结合的方式，既能在旺季赚更多，又能平稳度过淡季。即便淡季时的租金数字看着没那么夸张，但依旧跑赢长租，带给房东满满的财务安全感。

更重要的是，业主无须为房屋维护、清洁而烦恼和担忧，如果有事要与租客沟通，中间也有我们协助、把关。

在此，也再次感谢房东对雪球短租团队的信任！

历经了近两年的Airbnb衰退，我们雪球短租希望能够帮业主在淡季稳中求进，安然度过挑战，并为来年的旺季打下更好基础。

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

民宿造型设计

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

这套独立屋在我们接管之前，房东已经布置得非常用心。我们接手后，并没有做大的改动，只针对一些细节进行了优化，最终效果如下：

当您在Airbnb挑选短租房时，是否会被这间房子的“颜值”吸引呢？