短租凛冬已至？Airbnb股价跌麻！

大家好，欢迎来到【雪球短租】公众号平台，在这里您将看到近期发生在美国短租市场的大小事。

房东们，临近8月末，短租旺季即将结束。大家是否感觉到，今年似乎没以前那么“旺”了？

没错，作为短租行业龙头的Airbnb：

股价已经在过去30天内跌去了20%！

（截至2024年8月13日）

8月7日（上周三），Airbnb公布了2024年第二季度财报：营收同比增长11%达到27.48亿美元，住宿和体验预订总量同比增长8.7%，全球房源已突破800万个。

《21世纪经济报道》指出，2024年上半年Airbnb营收达到48.9亿美元，收入同比增长13.67%。

但由于所得税增加、固定成本相对于销售额增加，2024年第二季度的净利润相较2023年第二季度的6.5亿美元降至5.55亿美元，净利润率从26%下降至20%，可谓收入增长乏力。

Airbnb交出的这份成绩单不太理想，财报发布后当天股价跌13.38%，报收113.01美元/股，较2021年初市值巅峰期已经跌去近一半。

盈利增长放缓

股价暴跌，与业绩疲软和未来预期低迷有关。

第二季度民宿和旅行体验服务预订量为1.25亿，仅增长8.7%，低于分析师的预期。

Airbnb方面表示，预计2024年第三季度的营收为36.7亿美元至37.3亿美元，仍低于业绩分析师预期的38.4亿美元。

其他的数据，比如预定总额、预定总量等，也都增速放缓，不及市场预期。多重因素叠加，导致投资者对Airbnb信心不足。

Airbnb应对策略

第一、Airbnb正积极提高几个新兴市场的渗透率，如德国、巴西以及拉丁美洲的一些地区，存在巨大的市场机会。

第二、Airbnb发现年轻用户群体成为住宿预订量增长的主要驱动力，“王牌”房源的特色IP对于年轻一代消费者的吸引力很大。

截至目前，在Airbnb官网上，“奥赛博物馆”、“头脑特工队”、“法拉利博物馆奇妙夜”、“飞屋奇旅”等共15个“王牌”房源仍处于已订满状态。

第三、Airbnb在提升整体房源质量。据悉，公司正在移除未能满足房客期待的房源，并在移动端推出“房客推荐”的产品功能，实现最高质量房源的用户筛选机制。

Airbnb还会在移动端服务平台上，显示合格房源中的前1%、前5%和前10%，这些新功能使房客能够轻松找到Airbnb平台上最高质量的房源。

对于大多数房东来说，第一个和第二个并非轻易可以实现，那就只好跟着Airbnb的思路，最终聚焦在改善房源质量上，但说起来轻松，实际操作却很有难度。

相较于长租，短租每天都可能有新问题。不要说改善房屋质量了，光是处理这些麻烦事，就会耗费大量时间精力；若是不小心得罪租客被投诉，还面临房子被Airbnb下架的风险。

刚入行的“新手”房东就更难了，因为缺乏装饰布置以及市场推广经验、不懂定价策略等，明明房子很好，结果上盘多时却无人问津，进阶“Top 10%”如同天方夜谭。

不仅如此，房东们还要面临传统酒店的挑战。

社交媒体“小红书”上，讨论Airbnb股价暴跌的帖子下方，有网友抱怨说，Airbnb收费高、房东不好说话、同价位民宿不如酒店等等。

Airbnb的房源数量不断增加，说明越来越多人开始做短租，竞争愈发激烈。

房东们时常要问自己：我的民宿比酒店好在哪里？

随着行业“内卷”加剧，民宿“躺赚”的时代已经过去，想要再从市场分一杯羹，真的需要下足功夫了。

房东们，你们对这次Airbnb二季度财报不佳、股价暴跌的消息怎么看呢？您今年做短租的收益如何呢？欢迎私信雪球短租，我们一起交流！

作为房东的您，此时可能会问自己：我的房子也不错，但不知道做Airbnb能赚多少钱？会比长租多吗？麻烦事多吗？

请立刻咨询我们！免费帮您评估！

如果您，

希望透过短租提高租金收益。

无暇空出大量时间打理琐碎细节。

偶尔需要自住，不适合清空家具作长租。

那么，

雪球短租管理团队是您的最佳选择。

雪球短租，从上市前民宿造型设计、大数据分析、线上行销、筛选租客、动态订价、客服销售、房屋清洁、维修等，全部为您一站式服务到家！

本周晒单

雪球短租透过与保险、外派、科技公司的长期合作，以短租的价格租出中长租的天数，再将5%管理费返赠给业主，最大化业主收益。

西雅图冬季短租市场是淡季，2023年尤甚；但最近一些“大单”宛如一缕暖阳，让我们对今夏的Airbnb表现充满期待！

我们从Redfin上可以查到，位于Lynnwood这间独立屋长租月租金约为$4305。

业主对雪球短租非常信任，委托我们将房间布置好后，直接投入短租运营。

由于是地理位置绝佳的湖景房，一直非常好租，这次更是收获大单！

如下图晒单，租客通过Airbnb租了75晚。不经意间，短租变中租。

这一单的租金+清洁费收益达$26250！

如果按照Redfin上月租金$4305换算，75晚长租租金约为$10800。

总结来看，经过雪球短租运营的这套独立屋，月租金收益由（长租）$10800，增长至$26250，

涨幅翻倍。

更重要的是，业主无须为房屋维护、清洁而烦恼和担忧，如果有事要与租客沟通，中间也有我们协助、把关。

在此，也再次感谢房东对雪球短租团队的信任！

历经了 2023 年的 Airbnb 衰退，我们雪球短租希望能够在2024年的夏天帮业主扳回一城！

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

民宿造型设计

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

上市前的民宿精心设计与布置，上市后的专业短租运营，将会是能让你的短租房持续创造高收益的唯一选择。

在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

让我们一起来欣赏这套美丽的湖景房布置前后的对比图吧！

当您在Airbnb挑选短租房时，是否会被这间房子的“颜值”吸引呢？

如果您也想让自己的房子变得更漂亮，赚取更多租金，欢迎随时联络我们！

本周短视频

我们每周都会定期更新短视频

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此外，我们还会分享最实用的民宿造型设计方案和创意想法，帮您花小钱办大事！

租金持续增长！

小安的民宿造型

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如果您已经是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $500美金介绍费。

如果您还不是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $250美金购物券。

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4. 提高收入SOP - 我们遵循44个短租收入最大化的秘密, 将每个短租房在线上行销, 线下运营等方方面面优化, 努力创造收入最大化。

5. 弹性自住 - 业主可以随时弹性选择自住的时间。特别适合全球有多个住所的业主。

6. 随时解约 - 管理无需按年绑约, 业主只要提前一个月通知即可解除合约。

7. 公司住房 - 除了日租, 我们和保险, 外派公司合作, 提供公司高管 30 天以上的酒店式管理住宿服务。

8. 透明收费 - 30天以上的短租, 收取 15%房费收入。30天以下的日租, 收取 20% 房费收入。