美国的Airbnb已经进入衰退期了???

这一期文章，我们先来聊聊一个很重要的商业概念：产业生命周期理论。

它把一个产业的发展过程分为四个阶段：

• 1️⃣ 引入期：产品或服务刚出现，认知度低，但机会大，利润空间高；

• 2️⃣ 成长期：市场开始接受、需求快速增长，进入红利期；

• 3️⃣ 成熟期：市场饱和、竞争加剧、利润压缩、门槛提高；

• 4️⃣ 衰退期：增速下滑，行业淘汰率高，赢家通吃。

我们先拿Amazon卖家生态来做例子。

十年前，很多人随便从国内进货，跨境放在Amazon上标高价卖，只要产品有点特色，都在Amazon上赚到了第一桶金，甚至一夜之间成为百万卖家。但今天的Amazon卖家市场，已经进入了典型的成熟期末段，甚至是部分品类的早期衰退期。

平台费用越来越高，广告成本飙升，玩法越来越复杂，小卖家根本玩不起。加上大卖家规模化运作、拥有成本优势和品牌优势，小卖家只能一个接一个退出。

从红利期的“人人都能赚”，走向了“强者恒强、弱者出局”的局面。

那我们再看Airbnb，是不是也在经历一样的命运？

有些是，但又不完全是。Airbnb也有它的产业生命周期。从2010年前后兴起，到2015–2019年短租大爆发，新手房东随便用手机拍几张照片，把房源丢到 Airbnb，一个星期就能把月租金赚回来。那时的Airbnb，正处在典型的成长期初段，红利满满。

但到了今天，美国的Airbnb市场，已经走到成长期中末段了。

我们看到：

• · 入住率下降、价格内卷

• · 客人期待变高

• · 普通房源没特色就很难脱颖而出

但Airbnb远远还不到成熟期，衰退期的阶段。我们观察到：

第一，美国 Airbnb 的供给量年成长率依然有8%，远高于 GDP 3%成长率，显示出市场还有活力，正在蚕食鲸吞传统Hotel 的市场份额。

第二，全球范围来看，像巴西、墨西哥、泰国、印尼等地，Airbnb listing年成长率甚至超过20%，仍然处在成长期的早期阶段，机会巨大。那些地方还在手机拍照，就能满租的甜蜜期。

也就是说，Airbnb 是一个全球多阶段并存的市场。美国进入成长期末期，而全球许多新兴国家还在快速成长期。

那Airbnb 的未来，他的终局呢？会跟Amazon 一样走向“平台只适合大卖家、个人难以生存”的局面？

这里分享我个人的看法 :

Airbnb 并不会一个完全走向“只剩大玩家”的平台，而是会回归民宿业的本质，至少我们没看到民宿这行业 有大者通吃的现象。

为什么？

因为民宿和电商最大的差别在于：

🛏️Airbnb是一个体验导向、服务导向的行业。

你无法像 Amazon 那样通过工厂化、大批量去统一复制民宿体验。

未来能活得好、赚得到钱的 Airbnb 房东，大多会属于这两类：

• 1️⃣ 差异化房源 —— 比如景观独特、设计主题鲜明、有故事、有灵魂的空间；

• 2️⃣ 专业化运营—— 注重服务体验，懂得维护评论、优化入住流程、追求回头客的房东。

说白了，Airbnb 未来不会拼“谁最大”，而是拼“谁更特别，谁更专业”。

所以对于还在观望是否进入 Airbnb 行业的你，我想说：短租市场确实进入了下一个阶段，但这正是“洗牌期”带来的新机会。

只要你不是用“投机”的心态进来，而是愿意长期耕耘，打造有差异、有温度、有服务的房源——这个市场仍然欢迎你。

房东们，您怎么看呢？欢迎与我们交流。

如果您，

• 希望透过短租提高租金收益。

• 无暇空出大量时间打理琐碎细节。

• 偶尔需要自住，不适合清空家具作长租。

那么，

雪球短租管理团队是您的最佳选择。

雪球短租，从上市前民宿造型设计、大数据分析、线上行销、筛选租客、动态订价、客服销售、房屋清洁、维修等，全部为您一站式服务到家！

本周晒单

雪球短租透过与保险、外派、科技公司的长期合作，以短租的价格租出中长租的天数，再将5%管理费返赠给业主，最大化业主收益。

进入4月份，随着樱花开始绽放，西雅图短租市场的淡季终于要过去啦！

旺季短租，淡季中租。

回顾往期“大单”，这个策略取得了一些成绩，让我们在寒冷的冬季也能保持信心！

尽管旺季已经到来，但我们仍无法懈怠，因为当下无论是政策，还是大环境，都充满各种变数、挑战，稳中求进，依然是未来主旋律。

下面这间，Redfin上可以查到，位于Kirkland的这间独立屋长租月租金约为$3979。

在业主的信任和支持下，我们对房子精心布置，然后立刻投入短租运营。幸运的是，由于房子屋况和地址位置都很不错，短、中租订单源源不断。

如下图晒单，最近有租客租下这栋房子，7月22日至10月5日，总共75晚，平均月租金为$9657。

总结来看，经过雪球短租运营的这套房子，月租金收益由$3979，增长至$9657，涨幅近3倍。

对于房东而言，这种短、中租结合的方式，既能在旺季赚更多，又能平稳度过淡季。即便淡季时的租金数字看着没那么夸张，但依旧跑赢长租，带给房东满满的财务安全感。

更重要的是，业主无须为房屋维护、清洁而烦恼和担忧，如果有事要与租客沟通，中间也有我们协助、把关。

在此，也再次感谢房东对雪球短租团队的信任！

历经了近两年的Airbnb衰退，我们雪球短租希望能够帮业主在淡季稳中求进，安然度过挑战，并为来年的旺季打下更好基础。

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

民宿造型设计

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

上市前的民宿精心设计与布置，上市后的专业短租运营，将会是能让你的短租房持续创造高收益的唯一选择。

在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

上面说的这间独立屋，我们精心布置后的样子如下：

当您在Airbnb挑选短租房时，是否会被这间房子的“颜值”吸引呢？

如果您也想让自己的房子变得更漂亮，赚取更多租金，欢迎随时联络我们！

此外，我们还会分享最实用的民宿造型设计方案和创意想法，帮您花小钱办大事！租金持续增长！

介绍奖励

如果您已经是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $500美金介绍费。

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【雪球短租管理】

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