中租是什么？为什么崛起？

大家好，欢迎来到【雪球短租】公众号平台，在这里您将看到近期发生在美国短租市场的大小事。

Airbnb，早已成为那些寻求真实体验和高价值假期体验的首选来源。

在美国，按年算的长租，和按天算的Airbnb短租是房东们都知道的。 

但还有一种比长租收益高，比短租更省心的，叫做中租。 指的是租约一般介于1-3个月左右。有可能续约，最多也有人住超过 1 年的。 

这其实是一个多数房东不知道的大好租赁机会，今天，我们就来揭秘中租！ 

首先，为什么这种住1-3个月的会有巨大的需求呢？ 

三个主因：

第一，也是最大的原因就是：美国租赁不带家具，租客需要自带家具。而这些中租的租客，需要的是一个可以 “拎包入住” 的出租房。 

尤其是美国搬家人工巨贵，搬一次家，几千到几万美金。只住2-3个月的话，光把家具搬过来，再搬走的钱，两次搬家费都比房租高上许多了。 

第二，是因为不需要住到1年，通常是短期居住的原因才来住中租房。

例如2个月的项目出差，或者住多久不确定；例如自家房屋装修，需要附近找个中租房，但租约要有弹性，装修没能如期完成时能有续住弹性。 

第三，传统酒店满足不了这个使用场景。中租房最大的特色，就是比酒店多出了厨房和客厅，也多出了几个卧室和浴室。

空间较大，适合家庭类租客。一家四口蜗居在酒店几个星期，对于住惯大房子的美国家庭而言，是很难忍受的。 

总结下来，中租房就是拎包入住的家庭类出租房，且这几年成长幅度一年比一年大。 

关注我们，下一期带您继续揭秘中租！

作为房东的您，此时可能会问自己：我的房子也不错，但不知道做Airbnb能赚多少钱？会比长租多吗？麻烦事多吗？

请立刻咨询我们！免费帮您评估！

如果您，

希望透过短租提高租金收益。

无暇空出大量时间打理琐碎细节。

偶尔需要自住，不适合清空家具作长租。

那么，

雪球短租管理团队是您的最佳选择。

雪球短租，从上市前民宿造型设计、大数据分析、线上行销、筛选租客、动态订价、客服销售、房屋清洁、维修等，全部为您一站式服务到家！

本周晒单

雪球短租透过与保险、外派、科技公司的长期合作，以短租的价格租出中长租的天数，再将5%管理费返赠给业主，最大化业主收益。

西雅图冬季短租市场是淡季，2023年尤甚；但最近一些“大单”宛如一缕暖阳，让我们对今夏的Airbnb表现充满期待！

下面这间，Zillow上可以查到，位于Bellevue的这间独立屋长租月租金约为$8942。

业主非常信任雪球短租团队，委托我们运营短租，刚上市不久就传来佳绩。

租金收益从$20865增至$42296.85！

如下图晒单，租客通过Airbnb租了70晚。不经意间，短租变中租。

如果按照Zillow上预估长租月租$8942来算，70晚租金约为$20865。

这一单的租金+清洁费收益达$42296.85！

总结来看，经过雪球短租运营的这套房子，70晚租金收益由$20865，增长至$42296.85，两

倍多。

更重要的是，业主无须为房屋维护、清洁而烦恼和担忧，如果有事要与租客沟通，中间也有我们协助、把关。

历经了 2023 年的 Airbnb 衰退，我们雪球短租希望能够在2024年的夏天帮业主扳回一城！

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

民宿造型设计

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

上市前的民宿精心设计与布置，上市后的专业短租运营，将会是能让你的短租房持续创造高收益的唯一选择。

在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

以前文介绍的这套房子为例，在布置之前，只是一间空屋，在经过我们的精心布置之后，房屋颜值变化如下：

如果您也想让自己的房子变得更漂亮，赚取更多租金，欢迎随时联络我们！

本周短视频

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