巴黎奥运期间订房不如预期，短租房和酒店价格齐跌！

大家好，欢迎来到【雪球短租】公众号平台，在这里您将看到近期发生在美国短租市场的大小事。

Airbnb，早已成为那些寻求真实体验和高价值假期体验的首选来源。

巴黎奥运会即将于下个月召开，而巴黎这座城市也再次成为全球焦点。

然而，想在这段期间把房子短租，发笔奥运财的巴黎屋主却有点失落，因为今（2024）年年初短暂出现抢房热潮之后，市场已经降温。

据Yahoo!（台湾）新闻报道，（下图）这栋位在巴黎十一区，靠近巴士底广场的27坪公寓，环境舒适、可容纳8个人入住，奥运期间1晚住宿费用在350欧元到550欧元之间，却迟迟没有接获任何预订。

主因就是市场供应已经饱和，巴黎的可租房屋，从去（2023）年8月的6万5千户，暴增到今（2024）年8月的13万户。

资产管理业者伊比亚表示，租房供应显着增加，还有人把房屋放在租屋平台，像是Airbnb或booking.com，结果就是租金涨幅没有达到1成，顶级豪华房屋上涨约3-4%，普通的民宅涨幅约1-3%。

1年前像这户17坪左右的小宅，暑期1晚房价可以高达1000欧元，今年4月却腰斩到508欧元，现在就连热门景点附近的高级旅馆，来客预订情况也不如预期，价格连续几个月出现下滑，因为旅客有更多省钱的短租选择。

业者迪罗罕说：起初我们打算在奥运期间，把房价从平常价格涨到3倍，但事实证明很难达标，所以我们改为2倍价格，以为这样订房会更快额满，也能获得更多团体青睐，但并非如此。

根据市场调查，今年奥运期间的酒店订房率，目前约为28％，比起去年的24%只略高一些，业界预计奥运期间入住率最高也只能到7成左右。

虽然房东与业者失落，但对观光客却是好消息，此刻找房或许能发现意外的价格。

看来短租行业的衰退，不止北美，就连大热门的巴黎也未达预期。

总结来说，随着行业门槛降低，越来越多的人涌入，这就造成了某种程度的内卷及价格战，要在激烈竞争下赚到钱，无非就这两点：房子够漂亮、运营够专业。

作为房东的您，此时可能会问自己：我的房子也不错，但不知道做Airbnb能赚多少钱？会比长租多吗？麻烦事多吗？

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本周晒单

雪球短租透过与保险、外派、科技公司的长期合作，以短租的价格租出中长租的天数，再将5%管理费返赠给业主，最大化业主收益。

西雅图冬季短租市场是淡季，2023年尤甚；但最近一些“大单”宛如一缕暖阳，让我们对今夏的Airbnb表现充满期待！

下面这间，Zillow上可以查到，位于西雅图的这间城市屋（Townhouse）长租月租金约为$3036。

值得一提的是，业主为一位非裔女性，由于工作原因，每年只在西雅图住几个月，其余时间都在其他城市。

她是通过朋友推荐找到我们，想要尝试短租，并且开玩笑说，自己不报什么希望。

（示意图，非房东本人）

结果，这间房子经过我们布置之后，才刚上市没几天就收到30晚大订单。

租金收益从$3036增至$6912.12！

如下图晒单，租客通过Airbnb租了30晚。不经意间，短租变中租。

这一单的租金+清洁费收益达$6912.12！

总结来看，经过雪球短租运营的这套房子，1个月租金收益由$3036，增长至$6912.12，涨幅达128%。

更重要的是，业主无须为房屋维护、清洁而烦恼和担忧，如果有事要与租客沟通，中间也有我们协助、把关。

历经了 2023 年的 Airbnb 衰退，我们雪球短租希望能够在2024年的夏天帮业主扳回一城！

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

民宿造型设计

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

上市前的民宿精心设计与布置，上市后的专业短租运营，将会是能让你的短租房持续创造高收益的唯一选择。

在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

让我们来一起欣赏一下，这套刚上市就喜提1个月租赁大单的城市屋，在经过我们造型设计之后，发生了怎样的变化？

如果您也想让自己的房子变得更漂亮，赚取更多租金，欢迎随时联络我们！

本周短视频

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