美国民宿房价2024 年夏季观察

历史文章，原文发布于2024年3月22日。以下市场统计、挂牌报价及业务说法均为原文当时的报道与观点，未作为当前市场数据独立复核，也不构成出租收益保证。

大家好，欢迎来到【雪球短租】公众号平台，在这里您将看到近期发生在美国短租市场的大小事。

Airbnb，早已成为那些寻求真实体验和高价值假期体验的首选来源。

根据Demandsage最新统计，美国以225万个活跃房源，成为Airbnb住宿需求最高的国家。此外，美国也是Airbnb住宿最昂贵的国家，平均每晚费用超过216美元。

在浏览过各种湖畔房产、山间别墅、舒适小屋和童话般的城堡后，我们不禁要问：美国最贵的Airbnb房源究竟在哪里？

（来源：bestbrokers.com）

BestBrokers.com团队在Airbnb上搜索每个州最贵的房源，并根据2024年7月（美国度假房租高峰月）每晚价格进行排名。

其中，位于Mercer Island的这间湖景房，以每晚1.32万美元成为华盛顿州最贵Airbnb。

（来源：bestbrokers.com）

纵观全美，最贵的Airbnb房源是位于科罗拉多州阿斯彭的Riverbend House，每晚价格为5.57万美元，住7晚总共需要39万美元！

（来源：bestbrokers.com）

据说这是一栋拥有8间卧室的豪华别墅，拥有健身中心、室外游泳池和私人影院。

（来源：bestbrokers.com）

随其后的是德克萨斯州奥斯汀湖上的Crown Jewel，每晚价格为5.36万美元，7晚共37.51万美元。

（来源：bestbrokers.com）

排名第三的是内华达州的Sierra Sunset Estate，每晚价格为3.96万美元，7晚共27.72万美元。

（来源：bestbrokers.com）

这些Airbnb上的顶流房源带来的居住体验感，或许是任何豪华酒店都无法比拟的。同时价格也相当感人，住一晚的价格都能买辆汽车了。

作为房东的您，此时可能会问自己：我的房子也不错，但不知道做Airbnb能赚多少钱？会比长租多吗？麻烦事多吗？

本周晒单

原文介绍，雪球短租透过与保险、外派、科技公司的长期合作，争取以短租的价格安排中长租入住，以提高业主收益；当时还提到向业主返赠“5%管理费”。这是2024年原文的历史业务描述，返赠计算基数未在文中说明，不代表当前优惠。

西雅图冬季短租市场是淡季，2023年尤甚；但最近一些“大单”宛如一缕暖阳，让我们对今夏的Airbnb表现充满期待！

原文将案例描述为位于Bellevue的独立屋。引用的Zillow截图显示3卧3卫，Rent Zestimate约为US$3,449/月。这是原文保存的历史月租估值，并非已签长租合同的租金；估值日期未在截图中保留。

原文说，业主信任雪球短租团队，并委托团队运营短租；文中描述这一阶段频传佳绩。这一房屋与订单信息尚未通过Guesty记录独立匹配。

原文记录，租客通过Airbnb预订7月1日至8月1日，共31晚。订单截图显示“Confirmed”（已确认）；截图日期已遮挡，订单年份尚未核实。

原文称这一单的租金与清洁费合计为US$9,944.25。截图显示已支付US$0、待支付US$9,944.25。因此这里将它称为已确认的预订金额，现有记录不能证明款项已到账或住宿已完成。

历经了 2023 年的 Airbnb 衰退，我们雪球短租希望能够在2024年的夏天帮业主扳回一城！

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

上市前的民宿精心设计与布置，上市后的专业短租运营，将会是能让你的短租房持续创造高收益的唯一选择。

在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

造型设计前

以下为原文另行展示的设计项目照片，未与前述Bellevue订单独立匹配；两组照片按原文分组保留。

造型设计后

当您在Airbnb上面找房子时，看到这些照片，会不会“冲动消费”呢？

本周短视频

我们每周都会定期更新短视频

您需要的内容都在这里

• Airbnb房东请不要偷拍租客隐私！
• 超级碗Las Vegas的Airbnb涨价多夸张？
• US$2,000打造出的西雅图民宿造型怎么样？

此外，我们还会分享最实用的民宿造型设计方案和创意想法，帮您花小钱办大事！租金持续增长！

资料：雪球短租公众号原文，2024年3月22日。DemandSage统计为原文当时引用；BestBrokers研究对应2024年7月的挂牌报价，并非已成交住宿收入。配图注明含税费；图中精确数字与正文取整表述存在差异。每晚报价与七晚总额均按原文保留，未独立核实或重算。

7月1日至8月1日来自原文正文，订单截图日期已遮挡，年份未核实。US$3,449为历史月租估值，US$9,944.25为包含清洁费的31晚预订金额，周期和费用口径不同，不代表已到账收入或净收益。Bellevue的3卧3卫房屋、订单对应关系按原文描述，未独立匹配Guesty。设计画廊属于原文另行展示的项目，未确认与Bellevue订单属于同一房屋；保留原有设计前后分组，不强行逐张配对。

原题：美国今夏Airbnb价格有多疯狂？每晚5.36万美元，只能排第二！