过去稳赚，如今不灵？2025年Airbnb三大转折点！

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过去轻松赚钱的短租时代，正在快速远去。

过去这几年，关于短租市场总有两种截然不同的声音：以前总有人说，短租收益特别好，躺着数钱；但今年又常常听到，Airbnb不行了，收益下滑。

那么，2025年的短租市场到底发生了什么？今天我们就来梳理Airbnb的三大关键变化。

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变化一：差评删除政策全面收紧

过去房东想删差评，还有不少路子：打客服电话、换专员，甚至重新上架新房源。虽然麻烦，但总归有机会。

而现在，这些路几乎被完全堵死。无论是与房子无关的评论、租客未实际入住的差评，还是报复性的差评，今年都几乎删不掉。

唯一仍有可能成功的情况，在文章

Airbnb删差评的路，被彻底堵死了？！仅剩这个方法（上）和Airbnb删差评的路，被彻底堵死了？！仅剩这个方法（下）里有过详细拆解，有兴趣的房东可以回看。

变化二：经济型短租房源的衰退

过去，干净、实用、价格合理的经济型短租是房东们的“现金牛”，大部分家庭出行首选性价比高的房源。

但今年情况完全不同：中高端房源因竞争激烈被迫降价，租客在对比后宁愿多花50美金升级体验，也不愿选择便宜的。

加上Airbnb对租客的友善政策，导致经济型短租房源压力更大。租客付了三星级酒店的价格，却用五星级标准挑剔，甚至频繁要求退款。结果，收益下滑明显。

这一点在文章

惊！2025年短租营收下滑最大的房型竟然是？！里有更完整的分析。

变化三：市场从“房东市场”转向“租客市场”

在供给端，房贷利率上涨，很多房子卖不掉，房东只能转作短租，房源数量因此大幅增加。

在需求端，国际游客减少，今年赴美旅游人数下降10%至15%，再加上经济不确定性上升，使得整体需求走弱。

房源多了，游客少了，市场就彻底从“房东市场”转为“租客市场”。换句话说，今年是租客挑房东，而不是房东挑租客。

虽然这种供需失衡不会一直持续，市场最终会逐步调节，但短期内房东的确会感到压力。

总结

2025年Airbnb的三大转折点：

差评删除几乎不可能

经济型短租全面承压

市场供需失衡，房东竞争加剧

问题是：这样的情况在2026年会逆转吗？2025年年末还是不是进入短租投资的好时机？

如果你也对这个话题感兴趣，可以私信或加入下面微信群，大家一起讨论！

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进入9月份，西雅图短租市场的旺季即将走向尾声，您今年的“战绩”如何？欢迎私信或评论区分享：）

旺季短租，淡季中租。

回顾往期“大单”，这个策略取得了一些成绩，让我们在寒冷的冬季也能保持信心！

尽管旺季已经到来，但我们仍无法懈怠，因为当下无论是政策，还是大环境，都充满各种变数、挑战，稳中求进，依然是未来主旋律。

下面这间，Redfin上可以查到，位于Bellevue这间独立屋长租月租金约为$5676。

在业主的信任和支持下，我们对房子精心布置，然后立刻投入短租运营。幸运的是，由于房子屋况和地址位置都很不错，短、中租订单源源不断。

如下图晒单，最近有租客租下这栋房子，7月2日至10月5日，总共95晚，平均月租金为$15322。

总结来看，经过雪球短租运营的这套房子，月租金收益由$5676，增长至$15322，涨幅近170%。

对于房东而言，这种短、中租结合的方式，既能在旺季赚更多，又能平稳度过淡季。即便淡季时的租金数字看着没那么夸张，但依旧跑赢长租，带给房东满满的财务安全感。

更重要的是，业主无须为房屋维护、清洁而烦恼和担忧，如果有事要与租客沟通，中间也有我们协助、把关。

在此，也再次感谢房东对雪球短租团队的信任！

历经了近两年的Airbnb衰退，我们雪球短租希望能够帮业主在淡季稳中求进，安然度过挑战，并为来年的旺季打下更好基础。

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

民宿造型设计

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

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在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

上面说的这间独立屋，我们精心布置后的样子如下：

当您在Airbnb挑选短租房时，是否会被这间房子的“颜值”吸引呢？

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小安的民宿造型

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Author's tip: 个人观点，仅供参考