全球“数字游牧民”激增，中/短租业进入黄金时代！

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大家好，欢迎来到【雪球短租】公众号平台，在这里您将看到近期发生在美国短租市场的大小事。

随着人工智能（AI）飞速发展和远程工作模式的普及，“数字游牧民”正在全球范围内兴起。

日本媒体《每日新闻》（The Mainichi）今年10月底的一份报道指出，纽约房地产科技公司Blueground已针对全球数字游牧民的需求，在日本推出一系列高端中长期公寓。

该公司在日本的房源设施齐全，从家具到高速Wi-Fi一应俱全，远程工作者仅需在线即可完成租赁手续。

Blueground位于日本的中/短租房

Blueground公司的CEO Alex Chatzieleftheriou表示，随着全球“数字游牧民”数量的快速增长（2019至2022年北美增长2.3倍），这类服务的需求也在持续上升。

Blueground公司的CEO Alex Chatzieleftheriou

数字游牧民：推动短租行业需求升级

AI与远程协作工具的普及，让越来越多的人摆脱了传统办公地点的束缚，转而选择在不同国家和城市之间灵活迁徙。

对于这些新型租客来说，传统酒店无法满足长期居住和灵活工作的需求，而带有独立办公区、高速网络以及本地文化体验的短租房源，成为他们的首选。

这一趋势不仅推动了中/短租行业的转型，也让房东和投资者有了新的盈利空间。

全球中/短租行业进入黄金时代

后疫情时代的国际化趋势，为中/短租市场创造了新的增长点。

中/短租行业，正从单纯的住宿服务，转变为满足“生活体验”需求的综合平台，特别是在提供独特体验的高端房源方面。

《伦敦日报》（London Daily News）10月份发文称，今年随着国际学生的回归和数字游牧民的到来，伦敦等全球大城市的短租房源需求激增。特别是那些位于黄金地段、配备高端设施的房源，成为租客争相预订的对象。

这一趋势背后，不仅是对居住舒适性的追求，还有生活方式的变革。

许多国际租客偏好有独立空间的中/短租物业，同时希望能够快速适应当地社区文化。因此，具有文化特色和高适应性的房源，将成为房东们把握这波机遇的关键。

能否抓住机遇的关键：专业化管理

对于美国的房东们来说，

从佛罗里达的温暖海滩到德克萨斯的广袤草原，亦或是西海岸高科技产业云集的西雅图，不同地区都吸引着本国或全球数字游牧民，他们根据季节和工作需求选择中/短期租住地。

那么房东们， 我们要怎样迎接这波“时代红利”呢？以下是一些建议，也欢迎各位私信我们一起讨论：

多地房源的价值：在不同地区拥有房产的房东，能够通过短租吸引来自全球的租客，进一步提升房产的使用效率。

托管服务的便利：房东可以通过专业团队或平台，比如大西雅图地区排行TOP.1的雪球短租，帮您轻松实现房源的全程托管，从预订到清洁，无需亲力亲为。

体验经济的扩展：设计具有文化特色的房源，例如结合当地手工艺或文化、历史元素，不仅提升了短租吸引力，也让房东成为文化传播的参与者。

从东京到伦敦，再到美国，数字游牧民的崛起，正悄然改变全球租赁市场的格局。

中/短租行业，不仅是这场变革的直接受益者，更是推动这一新型生活方式的重要力量。

对于房东和投资者来说，这既是挑战，也是机遇。通过提供符合租客需求的高质量房源，并注重本地化的文化体验，中/短租行业正在迎接属于它的黄金时代。

如果您，

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无暇空出大量时间打理琐碎细节。

偶尔需要自住，不适合清空家具作长租。

那么，

雪球短租管理团队是您的最佳选择。

雪球短租，从上市前民宿造型设计、大数据分析、线上行销、筛选租客、动态订价、客服销售、房屋清洁、维修等，全部为您一站式服务到家！

本周晒单

雪球短租透过与保险、外派、科技公司的长期合作，以短租的价格租出中长租的天数，再将5%管理费返赠给业主，最大化业主收益。

随着天气转凉，西雅图短租市场的淡季又要来啦。

旺季短租，淡季中租，这是我们今年以来不断强调并尝试的新策略！最近一些“大单”宛如一缕暖阳，房东们，让我们一起报团取暖，充满信心面对淡季来临。

下面这间，Redfin上可以查到，这是一间位于Auburn的独立屋，长租租金大约$3272/月。

在房东的信任和支持下，我们对房子精心布置，然后立刻投入短租运营。幸运的是，由于房子屋况和地址位置都很不错，短、中租订单源源不断。

如下图晒单，最近有租客通过Airbnb租下这栋房子，从今年12月1日至明年1月31日，总共61晚，平

均月租金约为$4995。

总结来看，经过雪球短租运营的这套房子，月租金收益由$3272，增长至$4995，涨幅近53%。

能在淡季拿到这样的大订单，非常不容易！

如上所述，这一单的61晚，是从今年12月1日至明年1月31日，覆盖2个月短租淡季（9至次年3月）相信在旺季来临时，还能再创佳绩。

对于房东而言，这种短、中租结合的方式，既能在旺季赚更多，又能平稳度过淡季。即便淡季时的租金数字看着没那么夸张，但依旧跑赢长租，带给房东满满的财务安全感。

更重要的是，业主无须为房屋维护、清洁而烦恼和担忧，如果有事要与租客沟通，中间也有我们协助、把关。

在此，也再次感谢房东对雪球短租团队的信任！

历经了近两年的Airbnb衰退，我们雪球短租希望能够帮业主在淡季稳中求进，安然度过挑战，并为来年的旺季打下更好基础。

再次由衷感谢各位房东的信任和支持，无论市场好坏，雪球短租都会与您同舟共济，想方设法帮您提高收益！

相信有房东会灵魂拷问：这样的大单是不是撞大运了？要是租不出去咋办呢？还是长租稳定，少赚点起码比没有强！

我们的回答是：事在人为。

民宿造型设计

Airbnb 竞争日趋激烈，以往二手家具拼凑，手机拍照就能在 Airbnb 上躺着赚钱的时代已经过去了。Airbnb 房东已经迈向专业化。

上市前的民宿精心设计与布置，上市后的专业短租运营，将会是能让你的短租房持续创造高收益的唯一选择。

在此介绍雪球短租的另一项核心业务：民宿造型设计！

上面说的这间独立屋，原本是一间空房，经过我们精心布置后，房子是这样的：

当您在Airbnb挑选短租房时，是否会被这间房子的“颜值”吸引呢？

如果您也想让自己的房子变得更漂亮，赚取更多租金，欢迎随时联络我们！

本周短视频

我们每周都会定期更新短视频

您需要的内容都在这里

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此外，我们还会分享最实用的民宿造型设计方案和创意想法，帮您花小钱办大事！

租金持续增长！

小安的民宿造型

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欢迎访问民宿造型师小安的网站，我们会定期分享最新房屋布置心得，希望对您有帮助！

网址：design.snowballrentals.com

介绍奖励

如果您已经是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $500美金介绍费。

如果您还不是雪球短租的业主, 每个推荐给予 $250美金购物券。

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1. 全面服务  - 提供上市前民宿设计, 家具采购, 布置, 专业摄影, 线上行销, 文案撰写, 租客客服销售, 清洁打扫, 物品采购, 房屋维修。您只需要做甩手掌柜, 其他都交给我们。

2. 多平台推广  - 同时在 Airbnb, VRBO, HomeAway 及其他主流平台上推广, 获得最大曝光。

3. 动态定价 - 利用大数据, 根据淡旺季, 节假日, 最后空房优惠, 周末和当地活动等变数, 每一天进行价格调整。最大化业主收益。

4. 提高收入SOP - 我们遵循44个短租收入最大化的秘密, 将每个短租房在线上行销, 线下运营等方方面面优化, 努力创造收入最大化。

5. 弹性自住 - 业主可以随时弹性选择自住的时间。特别适合全球有多个住所的业主。

6. 随时解约 - 管理无需按年绑约, 业主只要提前一个月通知即可解除合约。

7. 公司住房 - 除了日租, 我们和保险, 外派公司合作, 提供公司高管 30 天以上的酒店式管理住宿服务。

8. 透明收费 - 30天以上的短租, 收取 15%房费收入。30天以下的日租, 收取 20% 房费收入。

Author's tip: 个人观点，仅供参考